# 🏡 Binə Atçılıqda Yola Yaxın – 10 Sotda Çıxarışlı 2 Mərtəbəli Villa Satılır! 📍 **Bakı şəhəri, Xəzər rayonu, Binə qəsəbəsi (Atçılıq yaşayış massivi)** Binə Atçılıq ərazisinin ən əlverişli və perspektivli hissəsində, **əsas yola yaxın** yerləşən, keyfiyyətlə inşa edilmiş **2 mərtəbəli, 5 otaqlı həyət evi-villa** satışa təqdim olunur. Ərazi sürətlə inkişaf edir və torpaq qiymətlərinin daim artması bu əmlakı həm yaşayış, həm də investisiya üçün çox sərfəli seçimə çevirir. ## 🏠 Əmlak haqqında * 📐 **Torpaq sahəsi:** 10 sot * 🏡 **Tikili sahəsi:** 168 m² * 🛏️ **Otaq sayı:** 5 otaq * 🏢 **Mərtəbə:** 2 mərtəbə * 📜 **Həm torpağın, həm də evin çıxarışı (kupçası) var** * 🏦 **İpotekaya tam yararlıdır** * 🚪 Ev **əşyasız** satılır. ## 🌳 Geniş və abad həyət Həyətyanı sahə rahat ailə həyatı üçün bütün imkanlara malikdir. Həyətdə mövcuddur: * 🍎 Müxtəlif meyvə ağacları * 🌴 Dekorativ ağac və yaşıllıq * 🍽️ Yay mətbəxi * 🔥 Manqal zonası * 🚻 Həyətdə ayrıca sanitar qovşağı * 📦 Saxlanc otağı * ♨️ Kombi otağı * 🚗 Bir neçə avtomobil üçün geniş həyət ## 💧 Kommunikasiya * ⚡ Daimi işıq * 🔥 Qaz * 💦 Dövlət su xətti * 🚰 Əlavə quyu suyu * 🌐 Bütün kommunal xətlər mövcuddur ## 📍 Əla yerləşmə Villa əsas yola çox yaxın yerləşir və nəqliyyat baxımından olduqca əlverişli mövqeyə malikdir. Ətrafında: * 🚌 Bir neçə marşrut avtobusu fəaliyyət göstərir * 🛒 **Rahat**, **Araz** və **Tam Store** supermarketləri təxminən **100 metr** məsafədə yerləşir * 🏫 Məktəblər və uşaq bağçaları * 🏥 Tibb məntəqələri və apteklər * ☕ Kafe və digər iaşə obyektləri * 🏦 Bank və müxtəlif xidmət müəssisələri 🚇 **Koroğlu metro stansiyasına avtomobillə cəmi 15 dəqiqəlik məsafədədir.** ## 📈 İnvestisiya üçün ideal seçim Binə Atçılıq ərazisi son illərdə sürətlə inkişaf edən yaşayış zonalarından biridir. Hazırda bu ərazidə **1 sot torpağın bazar qiyməti təxminən 23.000–25.000 AZN** təşkil edir. Bu baxımdan əmlak həm rahat yaşayış, həm də gələcəkdə yüksək gəlir gətirəcək investisiya üçün əla fürsətdir. ## 💰 Satış qiyməti **370.000 AZN** **≈ 217.650 ABŞ dolları ($)** (1 USD = 1.70 AZN məzənnəsi ilə) 📞 Ətraflı məlumat almaq və villaya baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. **Megapolis Estate** – Etibarlı daşınmaz əmlak tərəfdaşınız.